Можно ли выйти из СНТ по собственному решению

Член садоводческого некоммерческого товарищества вправе в любое время добровольно прекратить членство в нем. Для выхода из СНТ достаточно написать заявление и направить его в садоводческое товарищество заказным письмом или вручить лично под роспись. При этом для прекращения членства не требуется получать соответствующее решение органов товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи заявления.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ правообладатели земельных участков, вышедшие из товарищества, имеют право принимать участие в общем собрании его членов, а также участвовать в голосовании по определенным вопросам, в частности, относящимся к имуществу общего пользования. Помимо этого, они вправе знакомиться и по заявлению получать за установленную решением общего собрания плату заверенные копии документов СНТ.

Членские взносы и плата за содержание имущества общего пользования

Граждане, являющиеся собственниками и правообладателями земельных участков, осуществляющие ведение садоводства без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования. Этим имуществом они могут пользоваться на тех же условиях и в том же объеме, что и члены СНТ. К имуществу общего пользования относятся артезианские скважины, водонапорные башни, дороги, канализация, места (площадки) для накопления твердых коммунальных отходов и др.

При этом собственниками и правообладателями участков должна вноситься плата за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению имуществом. С выходом из СНТ прекращается обязанность по уплате членских взносов. Членские взносы заменяет плата за содержание имущества общего пользования. Суммарный ежегодный размер платы приравнен к суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов.

Обязанность вносить плату и взыскание задолженности в судебном порядке

Ранее отношения с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в СНТ были договорными. Договоры с ними заключались на различных условиях. А нередко и вовсе не заключались. Это приводило к многочисленным судебным спорам. Теперь для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, предусмотрена фиксированная плата, которая рассчитывается по правилам членских и целевых взносов.

С учетом этого собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, не уплачивают членские взносы. Но они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капстроительства, расположенных в границах садоводства, а также за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом. В случае невнесения, плата взыскивается в судебном порядке.