11.ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества.

11.2. В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъекта РФ, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом, а также решениями Общего собрания членов Товарищества.

11.3. Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества открытым или тайным голосованием (в количестве не менее 2/3 голосов присутствующих на общем собрании членов СНТ) из числа членов Товарищества сроком на 3 (три) года.

В члены Правления одно и тоже лицо может переизбираться неограниченное количество раз. Лица, избранные в члены Правления продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых членов Правления Товарищества.

11.4. Количественный состав Правления определяется в момент избрания на очередной период решением Общего собрания и не может составлять менее чем 3 (три) человека с учетом того, что Председатель Товарищества входит в состав Правления Товарищества в силу закона и избрания на эту должность Общим собранием.

При равенстве голосов при принятии решений на заседании Правления, голос председателя правления является решающим (п.6 ст. 18 ФЗ-217).

11.5. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим.

Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости.

11.6. Решения правления Товарищества, принятые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.

11.7. К компетенции Правления Товарищества относятся:

11.7.1. Выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;

11.7.2. Принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

11.7.3. Принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

11.7.4. Руководство текущей деятельностью Товарищества;

11.7.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

11.7.6. Принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

11.7.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

11.7.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

11.7.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

11.7.10. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, и вынесение его на рассмотрение Общего собрания членов Товарищества;

11.7.11. Ведение учета и отчетности деятельности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

11.7.12. Контроль над своевременным внесением взносов и иных денежных средств, предусмотренных настоящим Уставом, обеспечение обращения в суд в целях взыскания задолженности по уплате взносов/иных денежных средств;

11.7.13. Рассмотрение заявлений членов Товарищества;

11.7.14. Разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества, порядка ведения Общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

11.7.15. Обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

11.7.16. Принятие решения о привлечении лиц или организаций, оказывающих юридические услуги, в случае необходимости получения квалифицированной юридической помощи, с оплатой таких услуг за счет средств Товарищества;

11.7.17. Установление Адреса веб-страницы в сети «Интернет», на которой размещаются электронные образы документов, доведение указанного адреса до сведения заинтересованных лиц путем опубликования и последующего постоянного размещения соответствующих сведений на информационном щите Товарищества;

11.7.18. Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим Уставом к полномочиям иных органов Товарищества.

11.8. Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель Товарищества. Протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества не менее 49 лет.

11.9. В случае выбытия из состава члена Правления (прекращения его членства в Товариществе) по причине продажи принадлежащего ему земельного участка, болезни, смерти, либо сложения полномочий по собственному желанию, Председатель Товарищества обязан не позднее 3-х месяцев провести Общее собрание с целью избрания нового члена Правления для восполнения количественного состава правления Товарищества.

12.РЕВИЗИОННАЯ КОМИСИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью его Председателя и Правления, осуществляет Ревизионная комиссия в составе не менее 3х человек– в зависимости от принятого решения общим собранием о количестве лиц в составе контрольного органа (1 или 3).

На должность ревизора (в состав ревизионной комиссии) могут быть избраны только члены Товарищества, голосами не менее 2/3 голосов присутствующих на общем собрании членов СНТ сроком на 3 (три) года.

12.2. В состав ревизионной комиссии (на должность Ревизора) не может быть избран Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

12.3. Порядок работы контрольного органа и его полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов Товарищества.

12.4. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом.

12.5. Ревизионная комиссия (Ревизор) обязаны:

12.5.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений Общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

12.5.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания членов Товарищества;

12.5.3. Отчитываться по итогам ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

12.5.4. Сообщать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

12.5.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества.

12.6. Ревизионная комиссия (Ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

12.7. Органы Товарищества по запросу ревизионной комиссии (Ревизора) обязаны предоставлять надлежащие копии документов Товарищества, при этом копии предоставляются Товариществом бесплатно.

12.8. Ревизионная комиссия (Ревизор) несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Товарищества, в том числе в случае сокрытия перед Общим собранием фактов, которые привели к убыткам товарищества, если такое преднамеренное сокрытие со стороны ревизионной комиссии будет доказано.

13.ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА

13.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является Председатель Товарищества. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.

13.2. Протоколы Общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на Общем собрании членов Товарищества. Протоколы Общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества. Все протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах.

13.3. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.

13.4. Товарищество обязано вести учет, архивирование и хранение следующих документов в обязательном порядке:

     1) Устав, протокол о создании, Акт о регистрации в качестве юридического лица;

     2) Протоколы об избрании органов управления и контроля;

     3) Протоколы Общего собрания по остальным вопросам;

     4) Реестр членов Товарищества;

     5) заявления о вступлении в члены Товарищества с согласием на обработку персональных данных, заявления о выходе из членов Товарищества;

     6) внутренние Положения и документы Товарищества, разработанные в соответствие с федеральным законом и Уставом Товарищества;

     7) договоры любого характера;

     8) бухгалтерскую и финансовую отчетность, сметы доходов и расходов, утвержденные Общим собранием; Отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения;

     9) заключения ревизионной комиссии;

     10) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

     11) кадастровые и технические планы на общее имущество, сети;

     12) инструкции и паспорта на движимое общее имущество;

     13) решения судов о взыскании задолженностей в пользу Товарищества, и иные судебные акты.

     14) Регистрационный журнал учета заявлений о вступлении в Товарищество и выходе из членов Товарищества;

     15) Регистрационный журнал учета входящей корреспонденции (в т.ч. жалоб)

     16) Регистрационный журнал учета выданных документов (в т.ч. копий запрошенных документов за плату, справок, выписок из реестра членов Товарищества)

14.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. Членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия в Товариществе (индивидуальным правообладателям), по их требованию для ознакомления (без обязанности безвозмездного изготовления копий), но с разрешением снятия фотокопий на их техническое устройство должны предоставляться:

     1) Устав Товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

     2) Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

     3) Заключения ревизионной комиссии Товарищества;

     4) Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество общего пользования (в том числе, исторические документы, не содержащие персональных данных), имущество, отражаемое на его балансе;

     5) Протокол собрания об учреждении Товарищества, протоколы Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

     6) Финансово-экономическое обоснование размера взносов.

14.2. Документы, указанные в пункте 14.1 настоящего Устава, могут быть размещены в сети «Интернет» на сайте https://orfei.my1.ru в виде их электронных образов способом, обеспечивающим беспрепятственный доступ к ним любого заинтересованного лица.

Факт размещения таких документов, адрес веб-страницы в сети Интернет, дата и время размещения подлежат удостоверению подписями комиссии в составе Председателя и председателя ревизионной комиссии Товарищества. Адрес веб-страницы в сети «Интернет», на которой размещаются электронные образы документов, определяется решением Правления Товарищества и должен быть доведен до сведения заинтересованных лиц путем опубликования и последующего постоянного размещения соответствующих сведений на информационном щите Товарищества.

14.3. Документы Товарищества, размещенные с соблюдением требований, установленных пунктами 14.1 и 14.2. настоящего Устава, считаются предоставленными для ознакомления всем заинтересованным лицам, за исключением случаев, когда заинтересованное лицо докажет невозможность осуществления доступа к ним по указанному адресу веб-страницы в сети «Интернет».

14.4. Ознакомление с документами, указанными в пункте 14.1 может быть осуществлено в виде демонстрации электронного образа (скан-копии) соответствующего документа сотрудником Товарищества при наличии у него технической возможности и необходимого технического устройства, а также направлением электронных образов документов (либо ссылки на облачное хранилище электронных образов документов – скан-копий, фотокопий) на адрес электронной почты собственника, указанного в заявлении на ознакомление с документами.

14.5. Товарищество обязано предоставить по письменному требованию (заявлению) члена Товарищества, а также лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, ЗА ПЛАТУ заверенные копии документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

Бесплатно предоставляется только возможность ознакомления с разрешением самостоятельного снятия фотокопий.

14.6. Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава, направляет заявление в Правление Товарищества, в котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено получить.

Правление Товарищества не позднее 30-ти рабочих дней с даты получения такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заинтересованное лицо производит оплату затрат Товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества или иным, не запрещенным законом способом.

Заверенные копии документов предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты оплаты денежных средств.

14.7. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава, для самостоятельного изготовления копий (бумажного копирования) заинтересованным лицам не выдаются.

14.8. Затраты Товарищества на изготовление копий документов определяются на основе предложений физических и/или юридических лиц, оказывающих соответствующие услуги в пределах административного центра муниципального района или административного центра сельского (городского) поселения в границах которых расположено Товарищество. Затраты также могут включать стоимость проезда сотрудника Товарищества от места нахождения Товарищества к месту изготовления копий документов и обратно или стоимость курьерских услуг по доставке подлинных экземпляров документов от места их хранения к месту изготовления копий и обратно.

14.9. Предоставление копий документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава, ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

14.10. Члены Товарищества имеют право в течение 30 дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки, в том числе об отсутствии задолженности по взносам.

При наличии необходимости сокращения указанного срока, за изготовление справки взымается плата в размере, установленном решением Правления Товарищества, с выдачей квитанции и регистрацией в журнале выдачи справок.

15.РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ

15.1. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе обращаться в адрес органов управления Товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее - обращения).

15.2. Обращения, независимо от их адресата, направляются в адрес Председателя СНТ нарочно (путем вручения под роспись на втором экземпляре обращающегося) либо по адресу СНТ, содержащемуся в ЕГРЮЛ,

Председатель СНТ обязан обеспечить их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы.

В случае, если обращение адресовано Общему собранию членов Товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем заседании Общего собрания, а Правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.

15.3. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются Правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.

15.4 В случае отсутствия ответа на свое обращения в 14-дневный срок, заинтересованное либо вправе обратиться с жалобой на бездействие органов управления в Ревизионную комиссию, которая обязана обозначить данную проблему перед общим собранием в своем заключении.

15.4. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением Общего собрания) или должностным лицом Товарищества норм действующего законодательства, положений настоящего Устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу Товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются Правлением Товарищества в правоохранительные органы.

16.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА

16.1. Внесение изменений в настоящий Устав осуществляется по решению Общего собрания членов Товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.

16.2. Включение в повестку Общего собрания членов Товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий Устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

16.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, регулируются действующим законодательством. В случае противоречия между нормами Устава и нормативными актами (в том числе, в случае внесения изменений (дополнений) в действующее законодательство после утверждения Устава), приоритет имеют нормы законодательства.

17.РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

17.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества - квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества - на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ.

17.2. Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения Общего собрания членов Товарищества - квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества - на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ.

17.3. Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории СНТ в случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества.

17.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

17. Общее собрании при принятии решения о ликвидации Товарищества должно принять одновременно решение о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), с дальнейшим принятием решений об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса в порядке, установленном ст.6 Гражданского кодекса РФ.